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Inmobiliarias en Barcelona

Inmobiliarias en Barcelona La mayor parte de las inmobiliarias en Barcelona comenzaron su expansión entre los años 1997 y 2000 para aprovechar el boom inmobiliario.

Los agentes de las inmobiliarias en Barcelona se dedican a asesorar, publicitar y comercializar las viviendas, deben encontrar al correcto comprador, inquilino o inmueble perfecto. Además, deben negociar resguardando los intereses económicos del cliente y ofrecer seguridad y tranquilidad en toda la transacción.

Por este servicio cobran un porcentaje del precio de venta o de alquiler, sólo en caso de si se produce la operación.

Las comisiones que cobran las inmobiliarias son una de las grandes trabajas para contratar sus servicios en la compra, venta o alquiler de un inmueble.

Preguntas comunes como “¿Cuál es la comisión inmobiliaria por la venta de un piso?” y “¿Quién se debe hacer cargo de la comisión a la inmobiliaria, el comprador o el vendedor?” son las más expresadas por los interesados en alquilar o comprar una vivienda.

Como conclusión de estas dos inquietudes se dedujo que:

  1. En general, podría decirse que la comisión media u honorarios ronda el 3% + IVA
  2. Este porcentaje puede llegar a ser diferente según la ubicación y la tipología de la casa
  3. Si el inmueble en cuestión tiene ubicación costera, es muy probable que la comisión se ubique entre el 5 o 6%
  4. Los costos que se dan por la venta de una casa usada son mayores a los de una casa nueva
  5. Generalmente, cuanto mayor es el valor de un inmueble, más bajo será el valor de la comisión
  6.  Cuando intervienen en la operación clientes familiares o conocidos, los honorarios varían entre el 1% y el 2%

Con respecto a la segunda pregunta, podemos aportar:

En la mayoría de los casos, el que paga los honorarios es el vendedor, y dichos honorarios suelen estar ya incluidos en el precio de la vivienda. Asimismo, algunas inmobiliarias en Barcelona señalan que lo más justo es cobrar comisiones a las dos partes, al vendedor y al comprador.

Respecto al pago de la comisión, lo más común es que la comisión se pague en dos partes. Una en el momento de la firma del contrato y el resto en el momento de la escritura pública.

Redacción

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