Inmobiliarias en Barcelona



La mayor parte de las inmobiliarias en Barcelona comenzaron su expansi?n entre los a?os 1997 y 2000 para aprovechar el boom inmobiliario.
Los agentes de las
inmobiliarias en Barcelona se dedican a asesorar, publicitar y comercializar las viviendas, deben encontrar al correcto comprador, inquilino o inmueble perfecto. Adem?s, deben negociar resguardando los intereses econ?micos del cliente y ofrecer seguridad y tranquilidad en toda la transacci?n.
Por este servicio cobran un porcentaje del precio de venta o de alquiler, s?lo en caso de si se produce la operaci?n.
Las comisiones que cobran las inmobiliarias son una de las grandes trabajas para contratar sus servicios en la compra, venta o alquiler de un inmueble.
Preguntas comunes como ??Cu?l es la comisi?n inmobiliaria por la venta de un piso?? y ??Qui?n se debe hacer cargo de la comisi?n a la inmobiliaria, el comprador o el vendedor?? son las m?s expresadas por los interesados en alquilar o comprar una vivienda.
Como conclusi?n de estas dos inquietudes se dedujo que:
- En general, podr?a decirse que la comisi?n media u honorarios ronda el 3% + IVA
- Este porcentaje puede llegar a ser diferente seg?n la ubicaci?n y la tipolog?a de la casa
- Si el inmueble en cuesti?n tiene ubicaci?n costera, es muy probable que la comisi?n se ubique entre el 5 o 6%
- Los costos que se dan por la venta de una casa usada son mayores a los de una casa nueva
- Generalmente, cuanto mayor es el valor de un inmueble, m?s bajo ser? el valor de la comisi?n
- ?Cuando intervienen en la operaci?n clientes familiares o conocidos, los honorarios var?an entre el 1% y el 2%
Con respecto a la segunda pregunta, podemos aportar:
En la mayor?a de los casos, el que paga los honorarios es el vendedor, y dichos honorarios suelen estar ya incluidos en el precio de la vivienda. Asimismo, algunas inmobiliarias en Barcelona se?alan que lo m?s justo es cobrar comisiones a las dos partes, al vendedor y al comprador.
Respecto al pago de la comisi?n, lo m?s com?n es que la comisi?n se pague en dos partes. Una en el momento de la firma del contrato y el resto en el momento de la escritura p?blica.